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          老建筑活化: 政府引導也要尊重市場

          來源:金羊網 作者:

          南山

           發表時間:2018-03-23 08:53

          據報道,《廣州市歷史建筑保護利用試點工作方案》近日印發實施,《方案》中提出今年將建成一條“最廣州”歷史文化旅游步徑,并串聯形成一批“既能喝涼茶、又能嘆咖啡”的優秀文化景點、旅游特色區。最終將活化一批歷史建筑,形成國內領先、國際水準的精品。

          近年來,廣州在歷史建筑的保護上不斷加碼,推出了很多政策措施。在一些地方,因為新的政策引發了老建筑舊貌換新顏的可喜變化。一些有生意頭腦的人士,因為找準了歷史建筑的特色和定位,投入重金加以改造利用,造就了一批讓年輕人和文化人士非常癡迷的去處。這些改造,也改變了歷史建筑停滯不前、坐等老去的局面。無論是對街坊、游客還是政府來說,都是一筆新增的財富和資源。

          一直以來,人們都認為歷史建筑應該原汁原味地保留,越老越有魅力。但顯然,對于并非文物意義的老建筑,要活化,還是應該隨著時代的需求而變身的。比如居住功能被咖啡館功能代替后,注定相應的內外格局、設施、風貌、色彩都會做出調整。如果完全不變,維持陰森、封閉和破損的狀態,那么就不能叫做活化了,也不會有顧客,這樣的建筑就只會加速衰敗。

          本次試點方案就很明確地鼓勵歷史建筑多功能使用,支持通過開設眾創空間、孵化器、咖啡館、特色餐飲和民宿等方式,多功能利用歷史建筑。因為政府在政策和資金上支持修繕,因此也鼓勵了許多富有商業價值的改造。作為政府,需要堅守的就是對改造方案的嚴格審核,避免毀滅性、過度商業化和不可逆的破壞發生。同時也要對富有內涵、發揚傳統的成功改造作為試點和示范加以褒揚。

          歷史建筑要形成有文化的風貌區,單純分散式的改造,還是很難成為大氣候的。基層政府部門還是應該氣魄更大一些,投入更多一些。對于地段好、有前景的歷史街區,通過調整規劃,支持引入財團進行集中成片改造。類似佛山新天地就是個很好的例子,如此避免了各家各戶單打獨斗,也讓歷史建筑風情能迅速形成聚合效應。當然,在推進過程中還是要充分遵循市場規律,杜絕行政干擾過度,防止搞成政績工程,避免發生叫好不叫座的情形。

          廣州的歷史建筑群落其實很多,但并非所有建筑都適合改造。受制于每一棟建筑的位置、年代、結構和風格的不同,有很多老建筑注定是不會成為市場明星的,無論是做咖啡館、民宿還是博物館都是不合適的。那么政府部門也不能因為它做不成示范而“嫌棄”。對歷史建筑基本的保護態度和投入依然是不能缺少的。

          南山

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          老建筑活化: 政府引導也要尊重市場

          金羊網  作者:

          南山

            2018-03-23

          據報道,《廣州市歷史建筑保護利用試點工作方案》近日印發實施,《方案》中提出今年將建成一條“最廣州”歷史文化旅游步徑,并串聯形成一批“既能喝涼茶、又能嘆咖啡”的優秀文化景點、旅游特色區。最終將活化一批歷史建筑,形成國內領先、國際水準的精品。

          近年來,廣州在歷史建筑的保護上不斷加碼,推出了很多政策措施。在一些地方,因為新的政策引發了老建筑舊貌換新顏的可喜變化。一些有生意頭腦的人士,因為找準了歷史建筑的特色和定位,投入重金加以改造利用,造就了一批讓年輕人和文化人士非常癡迷的去處。這些改造,也改變了歷史建筑停滯不前、坐等老去的局面。無論是對街坊、游客還是政府來說,都是一筆新增的財富和資源。

          一直以來,人們都認為歷史建筑應該原汁原味地保留,越老越有魅力。但顯然,對于并非文物意義的老建筑,要活化,還是應該隨著時代的需求而變身的。比如居住功能被咖啡館功能代替后,注定相應的內外格局、設施、風貌、色彩都會做出調整。如果完全不變,維持陰森、封閉和破損的狀態,那么就不能叫做活化了,也不會有顧客,這樣的建筑就只會加速衰敗。

          本次試點方案就很明確地鼓勵歷史建筑多功能使用,支持通過開設眾創空間、孵化器、咖啡館、特色餐飲和民宿等方式,多功能利用歷史建筑。因為政府在政策和資金上支持修繕,因此也鼓勵了許多富有商業價值的改造。作為政府,需要堅守的就是對改造方案的嚴格審核,避免毀滅性、過度商業化和不可逆的破壞發生。同時也要對富有內涵、發揚傳統的成功改造作為試點和示范加以褒揚。

          歷史建筑要形成有文化的風貌區,單純分散式的改造,還是很難成為大氣候的。基層政府部門還是應該氣魄更大一些,投入更多一些。對于地段好、有前景的歷史街區,通過調整規劃,支持引入財團進行集中成片改造。類似佛山新天地就是個很好的例子,如此避免了各家各戶單打獨斗,也讓歷史建筑風情能迅速形成聚合效應。當然,在推進過程中還是要充分遵循市場規律,杜絕行政干擾過度,防止搞成政績工程,避免發生叫好不叫座的情形。

          廣州的歷史建筑群落其實很多,但并非所有建筑都適合改造。受制于每一棟建筑的位置、年代、結構和風格的不同,有很多老建筑注定是不會成為市場明星的,無論是做咖啡館、民宿還是博物館都是不合適的。那么政府部門也不能因為它做不成示范而“嫌棄”。對歷史建筑基本的保護態度和投入依然是不能缺少的。

          南山

          編輯:棟
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